Ce qu’il faut comparer
Références locales, mandat, honoraires, suivi des visites et négociation.
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Courtiers immobiliers en Suisse romande
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Avant de signer
Exigez un périmètre écrit, un prix compréhensible, des délais, les conditions de modification et les garanties applicables.
La méthode Experts Romands
Contactez plusieurs professionnels adaptés à votre projet, présentez-leur le même besoin et comparez leurs réponses sur une base identique. Une proposition moins chère n’est avantageuse que si le périmètre et les garanties sont équivalents.
Professionnels référencés
Courtiers immobiliers
Marbrick Immobilier Fribourg accompagne vente, acquisition, estimation et commercialisation de projets neufs avec une approche familiale et locale.
Régie Kramer Fribourg accompagne gérance, location, copropriété, courtage, promotion, expertise et conseil immobilier dans le canton.
Servissimmo Fribourg accompagne propriétaires et particuliers en gérance, courtage et conseil immobilier, pour louer, vendre ou gérer un bien.
Marin-Epagnier accompagne vente, achat et estimation de biens dans le canton de Neuchâtel, jusqu’à la signature notariale.
Neuchâtel accompagne gérance, PPE, expertise, courtage, promotion et rénovation avec un suivi familial direct.
Acanthe Neuchâtel réalise expertises immobilières, analyses de marché, pilotage et asset management pour propriétaires et investisseurs.
Getisa Immobilière Martigny accompagne administration, gérance, location et vente de biens immobiliers avec un ancrage valaisan depuis 1983.
Domus Immobilier Porrentruy accompagne vente, location, gérance, estimation et administration PPE pour des biens résidentiels, commerciaux ou de rendement.
accompagne à Porrentruy les projets de vente, d’achat et d’estimation avec une connaissance du marché immobilier jurassien.
Porrentruy accompagne vente, achat et location dans le Jura avec une approche familiale combinant conseil immobilier et regard architectural.
accompagne les projets immobiliers à Delémont et dans le Jura, notamment les demandes de vente, location et contact avec une agence locale.
Régie Immosphère Cugy propose gérance résidentielle, mise en location, comptabilité immobilière, PPE, expertise et courtage dans le canton de Vaud.
Vendre avec un courtier immobilier en Suisse romande
Le courtier immobilier met en relation vendeurs et acheteurs et négocie la transaction pour le compte de son mandant. Il estime le bien, définit la stratégie de commercialisation, organise les visites, vérifie la solvabilité des acheteurs et accompagne la signature chez le notaire. Certains courtiers sont spécialisés dans l’immobilier de prestige ou dans une région précise.
Rémunération. En Suisse, le courtage est régi par le Code des obligations : le courtier n’est en principe payé qu’en cas de succès. Sa commission se situe souvent autour de 2 à 3 % du prix de vente en Suisse romande, parfois moins pour les biens de grande valeur. Elle doit être fixée dans un contrat écrit.
Avant de signer. Comparez au moins deux ou trois courtiers, demandez une estimation argumentée et des références de ventes récentes, et faites préciser l’exclusivité, la durée du mandat et les frais de marketing éventuels.
Par canton : Vaud · Genève · Fribourg · Valais · Neuchâtel · Jura
Questions fréquentes
Quelle différence entre un courtier et une agence immobilière ?
Le courtier se concentre sur la transaction, en général une vente. Une agence peut offrir un spectre plus large : vente, location et parfois gérance. Beaucoup de professionnels exercent les deux activités.
La commission du courtier est-elle négociable ?
Oui. Elle dépend notamment de la valeur du bien, de l’exclusivité accordée et des prestations incluses. Fixez-la par écrit avant le début de la commercialisation.
Le courtier est-il payé si je vends moi-même ?
Cela dépend du contrat. Avec un mandat exclusif, une commission peut rester due même si vous trouvez l’acheteur vous-même. Lisez attentivement cette clause avant de signer.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien ?
Le délai varie selon le prix, la région et le type de bien. Un bien bien estimé se vend généralement en quelques mois ; une surestimation de départ allonge souvent nettement le délai.
Les prix et délais indiqués sont des ordres de grandeur ; seul le devis du professionnel fait foi.
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