Ce qu’il faut comparer
Mandat, méthode d’estimation, diffusion, compte rendu et honoraires.
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Agences immobilières en Suisse romande
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Contactez plusieurs professionnels adaptés à votre projet, présentez-leur le même besoin et comparez leurs réponses sur une base identique. Une proposition moins chère n’est avantageuse que si le périmètre et les garanties sont équivalents.
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Agences immobilières
immobilier de prestige à Genève Spécialisée dans l’immobilier de prestige à Genève, SORG Luxury Properties SA accompagne une clientèle à la recherche de propriétés haut de gamme en Suisse romande et à…
accompagne à Genève la vente, l’achat et l’estimation de propriétés de prestige, ainsi que le pilotage de promotions résidentielles.
Luxury Places accompagne depuis 2006 l’estimation, la vente et l’acquisition de propriétés de prestige sur l’arc lémanique et dans les Alpes.
Leonard Properties accompagne à Genève le courtage de prestige, les transactions confidentielles, la relocation VIP et les promotions résidentielles.
accompagne achat, vente et location de biens de prestige à Genève, Nyon et Lausanne avec un accès au réseau Christie’s International Real Estate.
accompagne l’estimation, la vente et l’acquisition de propriétés haut de gamme en Suisse romande et à l’international.
Marbrick Immobilier Fribourg accompagne vente, acquisition, estimation et commercialisation de projets neufs avec une approche familiale et locale.
Régie Kramer Fribourg accompagne gérance, location, copropriété, courtage, promotion, expertise et conseil immobilier dans le canton.
Servissimmo Fribourg accompagne propriétaires et particuliers en gérance, courtage et conseil immobilier, pour louer, vendre ou gérer un bien.
Marin-Epagnier accompagne vente, achat et estimation de biens dans le canton de Neuchâtel, jusqu’à la signature notariale.
Neuchâtel accompagne gérance, PPE, expertise, courtage, promotion et rénovation avec un suivi familial direct.
Acanthe Neuchâtel réalise expertises immobilières, analyses de marché, pilotage et asset management pour propriétaires et investisseurs.
Bien choisir son agence immobilière en Suisse romande
Une agence immobilière vous accompagne pour vendre, acheter ou louer un bien, et certaines assurent aussi la gérance (on parle alors souvent de régie). Pour une vente, elle estime le bien, prépare le dossier, organise les visites, sélectionne les acheteurs et coordonne le passage chez le notaire.
Commission. Pour une vente, la commission de courtage se situe le plus souvent autour de 2 à 3 % du prix en Suisse romande. Elle se négocie et doit figurer dans un mandat écrit, qui précise aussi la durée, l’exclusivité éventuelle et les prestations incluses (photos, annonces, visites virtuelles).
Avant de signer un mandat. Comparez plusieurs estimations, demandez des exemples de biens vendus dans votre région et vérifiez l’affiliation à une association professionnelle comme l’USPI. Un prix d’estimation très au-dessus des autres n’est pas forcément une bonne nouvelle : il peut allonger le délai de vente.
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Questions fréquentes
Mandat exclusif ou non exclusif ?
Le mandat exclusif confie la vente à une seule agence pendant une durée définie, ce qui l’incite à investir davantage dans la commercialisation. Le mandat non exclusif laisse plus de liberté mais peut diluer les efforts. Dans les deux cas, lisez attentivement la durée et les conditions de résiliation.
L’estimation d’un bien est-elle payante ?
Beaucoup d’agences proposent une estimation gratuite en vue d’un mandat de vente. Une expertise détaillée, par exemple pour une succession ou un divorce, est en revanche généralement facturée.
Quelle différence entre une agence et une régie ?
En Suisse romande, la régie désigne surtout la gérance d’immeubles locatifs ou de PPE. Une agence immobilière se concentre plutôt sur la vente et la location ; beaucoup de structures proposent les deux.
Qui paie l’agence lors d’une location ?
En règle générale, c’est le bailleur qui mandate et rémunère l’agence. Vérifiez toujours les conditions avant de signer quoi que ce soit en tant que locataire.
Les prix et délais indiqués sont des ordres de grandeur ; seul le devis du professionnel fait foi.
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